Рынок ремонта квартир, домов, офисов в Одессе и одесской области
Гостиница «Гранд-отель» построена в 1900-1903 гг., архитектор — К.Ф. ШИМАН, влияет на рынок ремонта квартир. Типологическая принадлежность здания: доходный дом (жилой), является памятником архитектуры, охр. № 144
Срок реконструкции здания: 1999–2000 гг. Тотальная площадь здания: 9849,4 м². Рабочая площадь: 6689,3 м². Полезная площадь 7662,7 м² Строительный объем 38182,6 куб. м Количество номеров: 112 (в том числе: двухместных — 83, одноместных — 23. люкс — 6).
Рынок ремонта квартир
Отремонтированное здание на углу улицы Владимирской и улицы Прорезной известно всякому киевлянину, который интересуется рынком ремонта квартир. Оно было построено в 1900-1903 гг. по проекту архитектора Карла Шимана. Ремонт здания производился в 1999 – 2000 гг. Сложный рельеф участка обусловил переменную этажность дома: четыре этажа и цокольный — со стороны ул. Владимирской, а со стороны ул. Прорезной — пять этажей плюс цокольный.
Здание было построено как жилой доходный дом с меблированными комнатами, затем, после ремонта квартир, здесь находилась гостиница «Лейпциг». На первом этаже всегда размещались кондитерские, кафе и рестораны: «Маркиз», «Орион», «Лейпциг». Рестораны славились кухней и уютной обстановкой.
Рынок ремонта домов. квартир в Одессе
Это здание является образцом доходного дома периода квартирного строительного бума в Киеве. Фасады его богато декорированы, украшены большим количеством скульптурных и архитектурных деталей, значительная часть которых была утеряна ещё до ремонта дома. Были разрушены также купола на крыше с венчающими декоративными решетками со стороны улицы Владимирской и улицы Прорезной, а также круглый купол на углу здания, украшенный сверху декоративной беседкой со шпилем.
Не сохранились до наших дней и женские скульптуры, украшавшие угол здания на уровне второго этажа. За годы своего существования здание неоднократно ремонтировалось и перекрашивалось, что также значительно ухудшило состояние лепных архитектурных элементов.
Рынок ремонта квартир вынудил проводить работы по реконструкции здания. Ремонт дома был начат в 1987-88 гг. В 1991-92 гг. «Лейпциг» пострадал от сильного пожара, после этого обрушились стена и угол здания. В нежилом виде, без всякого ремонта, памятник простоял двенадцать лет.
За это время было разработано несколько проектов реконструкции и ремонта здания, различными авторскими коллективами и для разных инвесторов.